تقديم
يود مصمم المشروع أ.د. عبد المحسن فرحات أن يعبر عن شكره للخالق سبحانه ثم للجنة متابعة المشروع من جمعية إكرام برئاسة أ.د. سعيد المرطان وعضوية أ.د. عبد الرحيم الزهراني و د. صالح طاوي و م. فهد المطوع، حيث أعطى كل منهم جهدا كبيرا من وقته الخاص لمتابعة تطور التخطيط والتصميم في كل خطوة وتوجيهه الوجه الأمثل، وقد كان الجميع نعم العون للمصمم كفريق متكامل. جزاهم الله جميعا كل خير.
مقدمة
تهدف جمعية إكرام المسنين لبناء قرية نموذجية تقدم من خلالها الرعاية الصحية والاجتماعية لكبار السن في كافة مناطق المملكة. يحتوى هذا التقرير على المخطط العام للقرية متضمنا النواحي التخطيطية التصميمية والإدارية، ونظرا لخصوصية الفئة المستهدفة وللطبيعة الطبوغرافية الجبلية والوعرة لمنطقة الباحة، فقد مثل هذا تحدياً خاصاً للمصمم مقارنة بباقي المشاريع التقليدية. يضاف لذلك تحدي التمويل، حيث يعتمد على التبرعات المتفرقة التي تأتي تباعاً (وليس جملة) وتزداد كلما تقدمت مراحل المشروع. لذلك يلزم أن يكون التصميم متميزاً ومتقنا في كافة النواحي المهنية ويلزم أن يكون التنفيذ مقسما لمراحل زمنية مستقلة في البناء والتشغيل. وللمساعدة في التمويل على المدى البعيد تقرر تخصيص خمس مساحة الموقع (6000 من أصل 30000م2) للاستثمار السكني تحت مسمي مشروع منتجع إكرام السكني.
يتناول هذا التقرير التصميمي المفاهيم الأساسية لتخطيط الموقع والتصميم المعماري وما يتصل بهما من مفاهيم ومؤثرات وتفاصيل.
١- تحليل الموقع
بدأ العمل بدراسات عدة بعضها بالحاسب الآلي بطريقة «الطبقات» overlay technique تم من خلالها تحديد ما يلى:
- تحليل طوبوغرافية الموقع وصلاحيتها للبناء:
منتصف الموقع يعتبر هضبة شبه مستوية يحبذ البناء عليها. توجد شدة انحدار في الضلع الغربي تجاه خارج الموقع وكذلك الركنين الشمالي الغربي والجنوبي الغربي. يلي ذلك في الوعورة الضلع الجنوبي. بذلك تقل صلاحية هذا الأماكن للبناء.
- تحديد المناطق الأفضل إطلالا:
يتميز الضلع الجنوبي بتعرضه للشمس في الشتاء (ثاني أفضل تشميس بعد الشرقي) ولإطلاله بانحدار نحو متنزه الأمير مشاري. الركن الجنوبي الشرقي هو الأعلى منسوبا مما يجعله الأفضل إطلالا ضمن بقاع الموقع.
- الطرق المحيطة والمداخل والمنحدرات:
الشارع الأعرض في الضلع الشمالي. توجد انحدارات وعرة (تعوق الدخول) على كافة الأضلاع باستثناء أغلبية الضلع الشمالي، لذلك هو الأصلح للدخول.
- تحديد نقاط تجميع مياه السيول:
تبين من الدراسة وجود حوالي أربعة نقاط تتجمع فيهم السيول على حواف الموقع، منهم اثنتان رئيسيتان تتواجدان في الطرف الشمالي الغربي وفي وسط الضلع الجنوبي. وهما الأخطر للبناء عليهما.
- الاستنتاج الكلي (موجهات تخطيط الموقع):
- توجيه الوحدات السكنية نحو الضلع الجنوبي
- وضع مداخل المشروع على الضلع الشمالي
- عدم البناء في الركنين الجنوبي الغربي والشمالي الغربي واستغلالهما كحدائق تحتها خزاني تجميع سيول، ويتركز البناء ورصف الشارع في منتصف الموقع لتقليل كميات الحفر والردم
2- تطوير وتجويد البديل المختار
تم تطوير شكل البديل المختار على ثلاث مراحل، في أولها كان الشكل مكونا من منحنيات عضوية ثم في المرحلة الثانية تم تطويرها لأروقة ذات مضلعات ثم في المرحلة الثالثة تم توسيع المسافة بين سكن الرجال والنساء وتغيير زاوية الشبكة التصميمية للأنشطة العامة، وزيادة الكفاءة التصميمية وتنوع الكتل والفراغات.
3- القرارات الرئيسية لتخطيط الموقع
- وفقا لموجهات تخطيط الموقع، وضعت المباني في الهضبة المتوسطة للموقع بشكل مدمج مع بروز أجنحة على قليل من الأراضي الوعرة. تساعد هذه الأجنحة على تشكيل سلسلة من الفراغات الخارجية المتنوعة.
- صمم مسار مشاة رئيسي يربط بين كافة الفراغات الخارجية ويمر من تحت أجنحة المباني.
- حركة السيارات داخل الموقع محدودة ومباشرة تتركز في حلقة غربية بين مباني قرية المسنين وحلقة شرقية حول مداخل الوحدات السكنية الاستثمارية.
4- إمكانات مرحلية التنفيذ
- تمشياً مع توجهات اللجنة الفنية للمشروع حول التدرج في التمويل فقد تم تصميم المشروع بحيث يمكن تقسيمه إلى خمسة مراحل:
- المرحلة الأولى وتشمل المناطق السكنية والخدمات والشوارع الداخلية،
- المرحلة الثانية وتشمل استكمال لمباني الخدمات وتشمل القاعات الكبيرة لمبنى النادي الاجتماعي والترفيهي.
- باقي المراحل تتكون من باقي المباني المستقلة.
5- القرارات الرئيسية للتصميم المعماري
- تشكيل المباني متضام قدر الإمكان مع أجنحة بارزة.
- النمط المعماري الأساسي لكل قسم سكني هو شكل حرف Y أي مبنى ذو ثلاثة أجنحة، اثنان منهما صف واحد (للغرف موزعة على الممر) ومتصلان يمينا ويسارا بأجنحة المباني المجاورة، أما الجناح الثالث فهو ذو صفي غرف بارزا في الحدائق المحيطة ويستوعب العدد الأكبر من إجمالي الغرف.
- الربط بجسرين (في الطابق الأول) بين المباني السكنية و مبنى الخدمات والمسجد، وذلك ضمانا لسهولة وصول وانتقال المسنين بين المبانى وتفاديا للنزول وإعادة الطلوع ووقاية من الظروف الجوية القاسية أثناء الانتقال.
المراعاة التصميمية المدققة للمتطلبات الاجتماعية وذلك بالفصل الواضح بين الجنسين في المباني السكنية.
تشكيل حداثي عضوي ومستوحى من العمارة المحلية بطريقة تجريدية (حصون الباحة وتركيباتها – استعمال الحجر كمادة تراثية وقوية التحمل – محدودية المسطحات الزجاجية باستثناء الصوبات)
المئذنة التجريدية هي أعلى معلم معماري في المشروع و لها دور جمالي وروحي وإحساس بالتوجيه بين أركان المشروع.
تفاصيل تصميمية
تم توفير 3 قاعات (كبيرة المساحة والارتفاع) مصممة لاستيعاب أنشطة رياضية واجتماعية وثقافية متعددة ومتنوعة كالتالي:
1- قاعة متعددة الأغراض يمكن استخدامها للندوات والاحتفالات وورش العمل وكمسرح .
2- قاعة للأنشطة الرياضية المختلفة ومزودة بخدماتها
3-مسبح وجاكوزي وساونا بخدماتها المختلفة.
استخدمت الصوبة الزجاجية كفراغ لتربية النباتات وللقاءات الاجتماعية للمقيمين وللصلاة، بالإضافة لدورها البيئي.
6- المرونة الداخلية في التصميم.
- فصل/ضم النطاقات
تم الفصل في مباني مستقلة بين أنواع الإسكان (رجال – نساء – غرف – عنابر – شقق) وكذلك الخدمات العامة، لكن مع ذلك تم الربط بين المباني (في معظم الطوابق) بطرقات وكباري. توزيع الوحدات السكنية على طرقات (بدلا من أبراج منفصلة ذات توزيع مركزي حول قلب الحركة) يعطي إمكانية توسيع أو تقليص أي نوع إسكان على حساب النوع المجاور له. بالإضافة لذلك يمكن فصل أنواع الإسكان بطرق بديلة عبر التوزيع على الطوابق (الأرضي مثلا للرجال والأول للنساء والثالث للشقق).
- فصل/ضم الوحدات السكنية
تم تنميط الباكية السكنية المتكررة سواء كانت لفئة غرفة أو عنبر سكني أو شقة سكنية أو غرفتي فندقة، كل ذلك بمقاس 3,6×2م عرض و8,4م عمق، وروعي تنميط آبار التوصيلات الصحية أيضا للفئات الثلاثة.
7- تصميم الموقع
- الأنشطة والفرغات الخارجية
- – سلسلة الفراغات الخارجية المربوطة بالممشى الرئيسي تعطي الفرصة لمزاولة المسنين لأنشطة متنوعة مثل ممارسة الرياضة ورعاية النباتات والتلاقي.
- وضعت بوابات رمزية في الممشى الرئيسي لإعطاء معلم معماري محلي وشخصية لكل بقعة في الموقع.
- المسرح المفتوح مكان للالتقاء سواء في العروض الرسمية أو في اللقاء العفوي في باقي الأوقات.
- ساحة المسجد تتيح ممارسة الأنشطة الاجتماعية خاصة تنظيم سوق خيري.
أنواع النباتات والارضيات
- الاختلاف النسبي في نوعية وكثافة النبات المزروع لكل فراغ عن الآخر هو وسيلة لتمييز الشخصية المحلية لكل فراغ خارجي
- استخدمت ثلاثة أنواع أساسية من أنماط الغطاء النباتي للمسطحات المفتوحة: زلط وأحجار وزرع شحيح في أماكن التماس مع جدران المباني – زرع نجيلة يتخللها شجيرات وورود للحدائق – نجيلة وشجيرات كثيفة وأشجار متضامة بجوار الأسوار.
- استخدمت نوعيتين أساسيتين من الأشجار: شجر ظل عالي وعريض المظلة – شجر فاصل كثيف التوريق على مستوى النظر
- التبليط ينقسم لثلاثة ألوان أساسية حسب استخدام المسطح: ممرات – مداخل – ساحات التقاء
8- تسويات الموقع
المنحدرات والسلالم
- ميل المنحدرات المناسب لحركة المسنين (بكرسي العجل) لا يزيد عن 8% سواء في الممشى الرئيسي أو مداخل المباني أو الطرقات أو الأرصفة أو النزول للمسرح المكشوف.
- ميل شوارع السيارات لا يزيد عن 12.5 %.
عمق المصاطب
- لا يقل عمق التربة عن 2 متر حتى يسمح بزرع أشجار عليها دون تداخل جذور الشجر مع جدار المساطب
ارتفاع الردم والحفر
- أعطيت الأولوية لقرار الردم عن الحفر (في أغلب المواقع) وذلك لاستيعاب نواتج حفر أساسات المباني والتكلفة الزائدة للحفر.
- لا يزيد ارتفاع الردم في غالب الاماكن عن 2 متر لتقليل تكلفة التسويات وتكلفة الجدران الساندة
- لتحقيق الميول المناسبة لحركة السيارات تقرر حفر مسطح كبير من التبة الجنوبية الشرقية ( الأرض الاستثمارية)
9- الاستجابة البيئية لتحقيق الاستدامة
- التهوية
- غالبية الممرات في المناطق السكنية ذات صف واحد من الغرف (وليس صفين) مما يقوي كثيرا التهوية العرضية للغرف
- وضعت فتحات سقف مغطاة (شبه قباب) فوق القاعات الثلاثة الكبيرة والمسجد. تسمح بدخول الشمس شتاء ودخول الرياح صيفا.
الصوبات الزجاجية
تعتبر عنصرا مهما للتكييف الحراري حيث توفر الدفء شتاء لكنها مظللة من شمس الصيف في أوقات الحر. هوائها الدافئ يمكن نقلة لتدفئة الفراغات المجاورة شتاء.
تجميع مياه السيول
- تم اختيار أكبر بؤرتين لتركز السيول (من بين أربع بؤر) لوضح خزانين لتجميع المياه، ويقعان في الركن الشمالي الغربي وفي الضلع الجنوبي.
- تم تفادي البناء فوق هاتين البقعتين وتقرر زراعتها كحدائق.
